Januari 2010
Vi har nu upphandlat nya
fönster från företaget JO-Byggtjänst
i Enköping.
Fönstret blir ett Aluninium/trä fönster från LEAB.
Fönstret exponerar aluminium utåt och trä inåt. Två glas i inre bågen och ett glas i den yttre.
Nya vita persienner kommer att monteras mellan glasen.
I badrummen blir hela fönstret vitmålad aluminium med tre glas och insynsskydd.
I den här ordningen kommer installationen av de nya fönstren att göras.
Installationen beräknas börja i april i hus 2 och hela entreprenaden beräknas till 10 månader.
För närmare information kommer vi att kalla till informationsmöte med ett område i taget.
Det är viktigt att Du kommer så att du får bilden klar för dig hur arbetet kommer att löpa.
Du kommer att ansvara för förberedelserna, i din lägenhet, innan montören kommer.
Vi kan dock bara ta emot
en person från varje lägenhet, till dessa informationsmöten på grund av
platsbrist i Puben.
Ett provfönster har monterats till höger om entrén Kummingatan 15 A. Gå gärna dit och titta på hur det kommer att se ut.
Detta är en stor entreprenad vilket innebär en stor kostnad på runt 19 miljoner.
Genom föreningens goda upparbetade ekonomi ska vi inte behöva höja månadsavgiften på grund av fönsterbytet men det krävs en viss ekonomisk försiktighet från alla i föreningen.
Alla måste vara med och hjälpa till med att undvika uppkomst av onödiga kostnader i form av reparationer, el- vatten- förbrukning, slarvigt fyllda containrar .m.m. Var och en måste hjälpa till att hålla drift och förbrukningskostnaden nere.
Budgeten för 2010 är lagd och den visar på viss ökning av driftskostnaden för bl.a. fjärrvärme, vattenförbrukning och löner.
Vi nödgas i och med det höja månadsavgiften med 2% på helår. Genom att det inte blev någon höjning för 1:a kvartalet kommer det att kompenseras under kvartal 2, 3 och 4 då höjningen blir 2,5% i stället.
Av någon anledning föll den fasta avgiften för el på 81:-/månad bort på avierna för första kvartalet.
Det innebär att 243:- kommer att debiteras som en engångspost på avin för april månad. Det är lämpligt att reservera pengar till det.
Värmesystemet verkar fungera som det ska men fortfarande dras vi med fel som blev när föreningen stamrenoverade i mitten av 90-talet.
Fel som kan vara kvar är sådant som finns inne i lägenheter som vi inte har upptäckt. Rörmokaren bygger om efter hand som vi upptäcker fel.
Dras Du med ett element som är kallare än ett annat i din lägenhet eller om det är ojämn värme på elementet. Ring fastighetsskötaren eller lägg en lapp. brf@korveln.se går också
Vatten är både en ekonomisk och miljöfråga.
Vi använder i genomsnitt c:a 250 liter vatten per person och dygn till dusch
och hygien, tvätt och disk, matlagning. Endast 0,5% dricker vi.
Den stora posten är till dusch där runt 40% går åt, WC 20%, disk 10% som vi riktar in oss på.
Styrelsen har under en längre tid diskuterat frågan och vi har varit i kontakt med andra fastighetsbolag, energirådgivare och användare (boende).
Vi har också kontaktat leverantörer i frågan.
Nu har vi kommit fram till lämplig åtgärd. Med nya patenterade produkter så ska vi nu montera nya strålsamlare på blandaren i köket och handfat, ny dusch och duschslang i badrum.
Åtgärden betalar sig på mindre än ett år och därefter är det vinst med c:a 20% i kostnad per år.
Tekniken är att man stryper bort vatten och tillför luft istället och därmed bibehålla funktionen.
Har du tillgång till dator eller genom barn eller barnbarn så kan du gå in och titta på demofilmen.
www.cs-energikontroll.se/ , Username: cs-energi, Password: cs-energi, tryck på den svenska flaggan och sedan på ”Presentationsfilm”.
Montören kommer att gå runt i alla lägenheter och byta de berörda delarna. Dom kommer även att laga droppande kranar och rinnande toaletter.
Du kommer att få en lapp i brevlådan när dom kommer till ditt hus. Är du hemma så är det bra i annat fall kommer dom att använda huvudnyckel. Montörerna jobbar alltid två och två.
Vi
förutsätter att du inte tar bort de installerade delarna för
vattenbesparingen utan är med i arbetet att spara miljön och sänka kostnader
.
Vi har sett många som kopplar bilen till el-plint även om bilen inte kommer att användas inom 24 timmar. Vi ser flera bilar som står översnöade i flera dagar/veckor med sladden till el-plinten i.
Nu när det är så kallt kan det bli runt 4 timmar /dygn som elen är uppkopplad vilket blir c:a 5:-.
Du bör bara koppla in el-plinten om du ska ha bilen inom 24 timmar. Tänk energismart.
Någon
har varit i farten och klottrat ner ett av våra sophus kvällen den 3 januari.
Det bör vara en ungdom 14 – 18 år, c:a 170 cm, ha någon anknytning till ÅG och någon med namnet Måns bör också finnas i bekantskapskretsen. Personen som sprayat på väggen bör ha grön färg på pekfingrets nagel eller på vante/hanske.
Tips tas emot,
tel. 0708-126666.
Nu i vinterkylan och elavbrott kan el-plinten slås ut. Vissa fel kan du ordna själv.
-Vid strömavbrott så återgår klockan till 00.00 vilket innebär att tiden måste ställas in på nytt.
-Det kan hända att tiden inte går att ställa in eller att det bara lyser en prick eller den är helt svart.
Då gör du så här.
-Nere i högra hörnet finns en x-skruv eller ett litet hål. Om det är en skruv ska du skruva ur den.
-Ta ett metall gem och sätt in det i hålet, det klickar till och då kan du ställa in tiden igen.
Om ytterdörren inte stänger riktigt kan det bero på att en liten sten/grus som ligger i vägen för dörren nere. Borsta bort den så går dörren igen och låser och vi sparar värme.
Leffe
fastighetsskötare
God fortsättning ”Styrelsen”